Москва. 26 января. ИНТРЕФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 2011 году составил 486 200 кв. м, почти половина из которых – 208 600 кв. м – было введено в 4-м квартале, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Несмотря на высокий показатель последнего квартала, общий объем новых площадей на рынке стал наименьшим с 2005 года, подсчитали аналитики компании Jones Lang LaSalle. В результате к концу 2011 года общая площадь качественных складских помещений в Московском регионе составила 8,2 млн кв. м.
По данным Jones Lang LaSalle, 2011 год по объему завершенных проектов в складском сегменте почти на 28,5% отстает от показателя 2010 года и почти в четыре раза уступает уровню 2007 года, когда показатель был максимальным – чуть менее 1,7 млн кв. м. Низкий уровень ввода прошедшего года объясняется приостановкой реализации новых проектов на рынке в кризис, отмечают эксперты Jones Lang LaSalle.
“Совокупный объем купленных и арендованных площадей за 2011 год достиг 1,27 млн кв. м, превысив новое предложение в 2,5 раза. Однако от уровня 2010 года этот показатель отстает на 15%”,- отмечается в пресс-релизе.
По данным компании, на конец года ставки стабилизировались на уровне $135 за кв. м в год. В 2011 году арендные ставки росли достаточно быстро и увеличились на 17% по сравнению со ставками конца 2010 года.
“Текущая ситуация острого дефицита существующих площадей на складском рынке Москвы приводит к тому, что для крупных арендаторов единственной возможностью расширения является схема строительства под заказчика – built-to-suit”, – комментирует аналитик рынка складской недвижимости Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Илья Выдумкин.